Drenaż wokół domu: kiedy jest potrzebny, a kiedy wystarczy dobra izolacja
Opublikowano · LUX-BUD HOME
Drenaż wokół domu to perforowana rura w obsypce ze żwiru, ułożona przy fundamencie, która zbiera wodę z gruntu i odprowadza ją dalej od budynku. Potrzebny jest głównie w 3 sytuacjach: przy gliniastym, słabo przepuszczalnym gruncie, przy wysokiej wodzie gruntowej i przy piwnicy. Na suchym piasku zwykle wystarcza izolacja i dobrze odprowadzona deszczówka.
Kiedy drenaż wokół domu jest naprawdę potrzebny
Woda z deszczu wsiąka w ziemię przy ścianach. Na piasku przecieka dalej w głąb i problemu nie ma. Na glinie albo ile zatrzymuje się w luźniejszej zasypce wokół fundamentu jak w misce i stoi przy ścianie tygodniami. Wtedy rura w żwirze ma co robić.
Drugi przypadek to wysoka woda gruntowa, która wiosną podchodzi pod fundament. Trzeci to piwnica albo posadzka parteru poniżej terenu. Tam każda warstwa wody przy ścianie naciska na izolację.
Kto o tym decyduje? Projektant, na podstawie badania geotechnicznego. Wiercenie pokazuje rodzaj gruntu warstwa po warstwie i poziom, na którym pojawia się woda. Bez tego odwodnienie „na wszelki wypadek” bywa wyrzuconymi pieniędzmi, a brak drenażu tam, gdzie był potrzebny, wychodzi dopiero przy pierwszej mokrej wiośnie.
Jak zbudowany jest drenaż opaskowy
Opaskowy, bo biegnie dookoła budynku jak opaska. Składa się z kilku elementów i każdy ma swoje zadanie:
- Rura drenarska z tworzywa, karbowana i perforowana, zwykle w otulinie z geowłókniny albo włókna.
- Obsypka z płukanego żwiru wokół rury, przez którą woda łatwo do niej dopływa.
- Geowłóknina oddzielająca żwir od gruntu, żeby drobne cząstki nie zamuliły rury.
- Spadek rury w stronę odpływu, rzędu od 0,5 do 1 procenta.
- Studzienki rewizyjne na narożnikach i zmianach kierunku, przez które rurę się sprawdza i płucze.
- Odbiornik, do którego woda trafia na końcu: studnia chłonna, rów albo kanalizacja deszczowa, jeśli zarządca sieci się zgodzi.
Rura leży nisko, przy ławach mniej więcej na wysokości ich spodu. Nie niżej, bo woda zaczęłaby wypłukiwać grunt spod fundamentu. I nigdy nie podłącza się jej do kanalizacji sanitarnej.
Drenaż a płyta fundamentowa
Przy płycie układ jest inny niż przy ławach. Płyta leży płytko, na zagęszczonej podsypce z kruszywa i warstwie izolacji, a budynek da się posadowić wyżej i wykonać pod nim ciągłą izolację przeciwwodną. Nie ma piwnicy ani ściany fundamentowej, o którą woda mogłaby się opierać. Dlatego przy płycie drenaż opaskowy często nie jest potrzebny.
Często, ale nie zawsze. Na gliniastym gruncie sama podsypka może zbierać wodę jak w misce, jeśli nie ma ona dokąd odpłynąć. Wtedy projektant dokłada odwodnienie na poziomie podsypki albo podnosi płytę. Kiedy płyta jest dobrym wyborem, a kiedy ją odradzamy, opisujemy na stronie o płycie fundamentowej pod Częstochową.
Po czym poznać, że woda stoi przy fundamencie
Kłopot z wodą rzadko pokazuje się od razu. Zwykle zaczyna się od drobiazgów, które łatwo zrzucić na pogodę. Kałuża przy jednej ścianie, która znika dzień później niż reszta. Ciemny pas na cokole po każdym deszczu. Biały nalot soli na tynku tuż nad terenem. Przy piwnicy wilgotna plama w dolnym narożniku.
Żaden z tych objawów sam nie przesądza, że brakuje odwodnienia. Często winna jest rynna, która przelewa się w jednym miejscu, albo teren nachylony w stronę ściany. Dlatego zaczyna się od najprostszego: sprawdzenia, dokąd płynie woda z dachu i z ogrodu.
Deszczówka to osobny system
Najczęstszy błąd: rury spustowe z rynien wpięte w drenaż opaskowy. W czasie ulewy z dachu spływa naraz dużo wody, rura drenarska nie nadąża, a nadmiar wychodzi przez perforację tam, gdzie miało być sucho. Pod fundamentem.
Deszczówka z dachu ma iść szczelną rurą do studni chłonnej, zbiornika albo dalej w ogród. Teren przy ścianie powinien opadać od domu na zewnątrz. Te dwie rzeczy załatwiają większość kłopotów z wodą przy cokole, zanim w ogóle zacznie się rozmowa o drenażu.
I jeszcze jedno rozróżnienie. Drenaż opaskowy zbiera wodę z gruntu, a drenaż rozsączający oddaje do gruntu podczyszczone ścieki z oczyszczalni. Te nazwy brzmią podobnie, ale to dwa różne urządzenia. Drugie opisujemy we wpisie szambo czy przydomowa oczyszczalnia.
Co sprawdzić, zanim drenaż zniknie pod ziemią
Po zasypaniu wykopu tej warstwy już nie zobaczysz. Na odbiorze przed zasypaniem przejdź listę:
- Spadek zmierzony niwelatorem. Oko tu nie wystarczy.
- Obsypka z płukanego żwiru. Ziemia z wykopu zamuli rurę.
- Geowłóknina na całej długości, bez dziur i bez odsłoniętych odcinków.
- Studzienki na narożnikach, z dostępem z góry.
- Wylot do odbiornika, który faktycznie przyjmie wodę.
- Zdjęcia całego obwodu przed zasypaniem, do teczki z dokumentami.
Te same warstwy, których w gotowym domu już nie zobaczysz, opisujemy na stronie o technologii budowy domu. Drenaż należy do tej samej rodziny.
Najczęstsze pytania
Czy drenaż jest obowiązkowy?
Nie ma ogólnego obowiązku. Drenaż wynika z projektu, a projekt z badania gruntu. Na przepuszczalnym gruncie bez wysokiej wody często nie jest potrzebny.
Czy drenaż można dorobić po latach?
Można, ale trzeba odkopać ściany fundamentowe dookoła domu, co oznacza rozbiórkę opaski, chodnika i często tarasu. Wykonany razem z fundamentem, przy otwartym wykopie, jest dużo prostszy.
Jak dbać o drenaż po budowie?
Co jakiś czas zajrzyj do studzienek rewizyjnych. Jeśli na dnie zbiera się muł albo woda stoi długo po deszczu, drenaż płucze się wodą pod ciśnieniem przez studzienki.
Budujesz pod Częstochową i nie wiesz, czy twoja działka potrzebuje drenażu? Zadzwoń pod 575 346 957 albo napisz przez formularz kontaktowy. Zaczniemy od tego, co mówi grunt.