ZACZNIJ OD ROZMOWY O BUDOWIE DOMU POD KLUCZ.
Trzy pytania i twój numer. Odsyłamy jedną kartkę o twojej działce: co dziś wolno na niej postawić, co zmienia się 20 września i gdzie stoją przyłącza. Bez opłaty, bez umowy, bez przyjazdu. I bez haczyka — tę kartkę możesz zabrać do dowolnej innej firmy.
Trzy pytania i numer.
Tyle wystarczy, żeby zacząć. Reszta pracy jest po naszej stronie i nic cię nie kosztuje.
Nie prosimy o PESEL, adres zamieszkania ani o skan czegokolwiek. Do sprawdzenia działki potrzebujemy trzech rzeczy: gdzie ona leży, czy masz już projekt i kiedy chcesz wejść na plac. Numer telefonu bierzemy po to, żeby dopytać o jedną brakującą rzecz. Nie po to, żeby dzwonić do ciebie przez pół roku.
Jeśli działki jeszcze nie masz, zaznacz to w drugim polu. Wtedy ta sama praca idzie w odwrotną stronę: na co patrzeć przed zakupem i co potrafi podnieść koszt budowy już po akcie notarialnym.
Wyceny w tym formularzu nie ma i nie będzie. Kosztorys powstaje dopiero po obejrzeniu działki i projektu, a liczy go kosztorysant. Co realnie przesuwa cenę, rozpisaliśmy osobno: od czego zależy cena.
Twój numer zostaje u nas. Nie zapisujemy nikogo do żadnej wysyłki i nie odsprzedajemy kontaktów — zasady stoją w polityce prywatności.
ul. Akacjowa 2/4, 42-233 Wola Hankowska
Pon–Pt 8:00–18:00 · Sob 8:00–13:00
centrum@luxbuddesign.pl
Co się dzieje dalej.
Cztery kroki. Za trzy pierwsze nie płacisz i nic nie podpisujesz.
Co jest na tej kartce.
Cztery odpowiedzi. Każda z nich zmienia projekt albo termin, i każdą da się sprawdzić bez nas.
Kartka ma jedną stronę i zaczyna się od tego, czym nie jest: to nie wycena, nie projekt i nie decyzja o fundamencie. Dopiero pod tym idą cztery odpowiedzi.
- 01Czy na tej działce wolno dziś budować
I na jakiej podstawie: z planu ogólnego gminy czy z warunków zabudowy. Od 1 września 2026 warunki zabudowy wydaje się wyłącznie w strefach uzupełnienia zabudowy. Pół roku temu odpowiedź na to samo pytanie brzmiała inaczej.
- 02Co zmienia w projekcie 20 września
Tego dnia wchodzą nowe warunki techniczne. Wskaźnik zapotrzebowania na energię schodzi z 70 do ok. 55 kWh na metr kwadratowy rocznie, a wymagana izolacyjność ściany z 0,20 do ok. 0,17 W/(m²·K). W praktyce: grubsza warstwa ocieplenia i inne parametry stolarki, czyli inny koszt niż w projekcie liczonym latem.
- 03Gdzie stoją przyłącza i do kogo iść po papier
Prąd, woda, kanalizacja albo szambo. Piszemy, o co dokładnie zapytać i w której instytucji. To jest miejsce, w którym budowy stoją miesiącami, a tego czekania nie widać w żadnym harmonogramie.
- 04Czy pytanie o grunt jest jeszcze otwarte
Na tej kartce nie pada słowo „płyta”. O rodzaju fundamentu nie decyduje nasz cennik, tylko badanie geotechniczne. Piszemy wyłącznie, czy na twojej działce ta sprawa jest już rozstrzygnięta, czy dopiero do rozstrzygnięcia.
Przyjedź na Akacjową.
Jeden adres, ekspozycja czynna, parking na miejscu. W sobotę też otwarte.
W tym samym budynku, w którym rozmawiasz o płycie fundamentowej, na półkach leżą płytki, drzwi i podłogi — to, co w twoim domu stanie na samym końcu. Pod tym adresem i pod tym samym właścicielem działa Centrum Wyposażenia Wnętrz Lux-Bud Design.
Ul. Akacjowa 2/4, Wola Hankowska, gmina Mykanów. Poniedziałek–piątek 8:00–18:00, sobota 8:00–13:00.
Umów się wcześniej na godzinę. Rozmowa o działce trwa dłużej niż kwadrans.
Spotkanie ma cztery punkty i zawsze tę samą kolejność. Kartka o twojej działce. Przejście przez ekspozycję — żeby zobaczyć, jakie decyzje przyjdą i w którym tygodniu budowy zapadną. Zakres: do którego momentu idziemy razem. Na końcu jedno zdanie o tym, kiedy z twojego konta wychodzi pierwsza złotówka.
Ta pierwsza złotówka to badanie geotechniczne. Jego wynik zostaje twój także wtedy, gdy tego domu z nami nie zbudujesz.
Czego na tym spotkaniu nie ma: ceny, umowy do podpisania i decyzji na już.
Dwa odbiory bez faktury.
Zanim wyślesz formularz, warto wiedzieć, w co dokładnie wchodzisz, jeżeli rozmowa pójdzie dalej.
Dwie z sześciu dat odbioru nie mają przy sobie pieniędzy: przed betonowaniem płyty i przed wylewką. Oglądasz wtedy rozłożone rury ogrzewania, przejścia instalacyjne i izolację z etykietą jeszcze na wierzchu. Termin obu dostajesz z wyprzedzeniem — tobie albo twojemu inspektorowi nadzoru. Potem beton niczego już nie odda.
Pozostałe odbiory kończą etap, a faktura wychodzi dopiero po podpisanym protokole. Co oglądasz przed każdą wpłatą, leży na stronie — odbiory i płatności.
Cały zakres, od pustej działki do dnia, w którym wnosisz meble, zakładamy do dwunastu miesięcy; przy twoim domu termin ustalamy w umowie. Kolejność prac i kto załatwia który papier — jak budujemy.
Zanim napiszesz.
Siedem rzeczy, o które ludzie pytają w pierwszej rozmowie.
Czy sprawdzenie działki jest płatne?
Nie. Nie ma za to faktury ani umowy, a kartka zostaje u ciebie niezależnie od tego, co postanowisz dalej. Pierwsza pozycja, za którą się płaci, to badanie geotechniczne. I jego wynik też zostaje twój, nawet jeśli budować będzie kto inny.
Nie mam projektu. To za wcześnie na kontakt?
Odwrotnie, to jest dobry moment. Część rzeczy, które projekt przesądza — rozmieszczenie punktów wody i gniazd, wysokość ościeżnic, rodzaj podłogi przy ogrzewaniu podłogowym — zapada wcześniej, niż większość ludzi się spodziewa. Zaznacz w formularzu, że projektu jeszcze nie ma.
Nie mam jeszcze działki.
Wtedy rozmowa idzie w drugą stronę: mówimy, na co patrzeć przed zakupem. Uzbrojenie, dojazd, grunt i podstawa, na jakiej wolno tam budować. Cztery rzeczy, które po akcie notarialnym potrafią przestawić budżet, a przed nim kosztują kilka pytań.
Gdzie budujecie?
Powiat częstochowski i gminy wokół Woli Hankowskiej: Mykanów, Konopiska, Poczesna, Blachownia, Rędziny. Dom, który dotąd postawiliśmy, stoi w Korzonku koło Konopisk. Jeśli twoja działka leży dalej — napisz gdzie, a powiemy wprost, czy jedziemy.
Czy mogę obejrzeć dom w Korzonku?
To jest dom Piotra i on rozstrzyga, kiedy da się go pokazać; zapytaj o to przy telefonie. Cała budowa, od płyty wylanej w śniegu po gotową bryłę pod dachówką, jest na podstronie dom w Korzonku. Zdjęcia są robione z jednego punktu kamery, więc każdy etap widać w tym samym kadrze.
Ile to kosztuje?
Kwoty nie podamy ani przez formularz, ani przez telefon. O cenie decyduje metraż i bryła, to, co pokaże badanie gruntu, zakres wykończenia, poziom materiałów i uzbrojenie działki — rozpisaliśmy to w od czego zależy cena. Kosztorys dostajesz na papierze przed umową, a liczy go kosztorysant.
Wolę zadzwonić niż pisać.
511 137 325. To ten sam numer, pod którym odbiera Centrum przy Akacjowej — powiedz, że dzwonisz w sprawie budowy domu.
Zacznij od działki.
Napisz, gdzie ona jest. Sprawdzimy, co da się na niej dziś postawić, i odeślemy to na jednej kartce — bez opłaty i bez umowy. Tę kartkę możesz zabrać do dowolnej innej firmy.